2018年世纪朝阳第一次业主代表会议纪要

【会议时间】：2018年1月6日

【会议地点】：世纪朝阳4-3单元底楼业主活动室

【会议形式】：集体讨论

【参与人员】：

业委会：王兆军、李晓静、林洁、徐彭浩、魏久福

单元代表：罗国秀、蒋鹏、钟函根、赵国华、晏代巧、廖雪君、黄菊蓉、李存模、刘才平（财务监督小组成员）、陈刚、钟家玲、熊光惠、周霁、邵玲、蒋大英、邓秀丽、刘晓红、丁朝霞、杨卫东

物管人员：阳绪宏、郑光勇、万兴国、母春林、邓玲

【会议记录】：李晓静

【会议议题】：

1、  由阳绪宏（物业经理）代表昌达物业，做关于物管续聘及物业服务费上调的申请及答疑；

2、  讨论关于小区业主共有的32个机械车位价格调整的事宜；

3、  讨论临停车位价格调整的事宜；

【会议内容】

讨论并通过了以下事项：

1、  关于物管续聘及物业服务费上调的相关事项：

a)       物管自查物业管理中存在的问题，并列出整改方案，以及整改时间。由业委会就物管是否续聘形成业主大会提案，启动业主大会进行表决。

b)      关于物管提出的物业服务费上调的请求（上调后，住宅1.88元/平方.月，商业5元/平方.月），由业委会将以下内容写入业主大会提案，提交业主大会表决：物业应列出质量提升的具体方案以及考核标准，如果续聘，应在自续聘合同签订之日起6个月内，向世纪朝阳第三届业主委员会提交验收申请，业委会收到验收申请后，召开业主代表大会对物业承诺项目质量提升内容进行逐项验收，如果验收通过，则执行上调物管费。

2、  关于机械车位价格调整的决定：

世纪朝阳全体业主共有的32个机械车位价格，调整为

上层：350元/月。

下层：450元/月。

新价格执行日期：2018年4月1日；

3、  关于临停车位价格调整的决定：

临停车位价格调整为：450元/月；

4、  关于业委会财务报告：

因最近正在通过房管局划拨地面维修首笔款项，且尚未完成，因此业委会年度财务报表推后提交财务监督小区监督及公示